Qu’est-ce que la loi Pinel ?
Loi Pinel est un système d’allégement de l’impôt foncier créé en 2014 et prolongé jusqu’en 2024, il permet à tout investisseur d’acheter de nouveaux logements afin de les louer pour bénéficier de la réduction d’impôt. La loi de Pinel a été rédigée par le gouvernement, dans le cadre du plan de restauration des logements, pour soutenir la construction de biens locatifs en France.
La loi Pinel fournit aux contribuables qui souhaitent investir dans un logement locatif de devenir de nouveaux propriétaires dans les zones éligibles au dispositif. Ils bénéficieront d’une déduction fiscale pour le montant qu’ils gagnent.
Quelles sont les 7 villes où investir pour en profiter en Ile-de-France ?
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, vous devez prendre en compte de nombreux paramètres. L’un des plus importants est sans aucun doute l’emplacement de la propriété. En fait, vous ne pouvez pas faire un bon investissement sans vous assurer d’abord que l’endroit que vous choisissez est là où les gens veulent ou ont besoin de rester. Ooinvest comprend la liste des villes d’Ile-de-France, qui se concentrera sur votre recherche entre les appartements neufs ou les logements neuves éligibles à la loi Pinel. Il existe 7 villes dans d’Île-de-France pour investir en loi Pinel :
Versailles : c’est une ville bien positionnée caractérisé des infrastructures très présentes à proximité du château et son parc, ainsi que de nombreux commerces et la ligne C du RER, permettent de retrouver vie agréable et prestigieux. Versailles propose un bénéfice locatif estimé à 4,92% pour le studio et à 4,92% pour l’appartement familial de 5 pièces.
Issy-les-Moulineaux : Une des trois villes les plus élégantes des Hauts De Seine. Cette ville se situe sur la rive gauche de la Seine en face de Boulogne-Billancourt et appartient à la famille Issy-les-Moulineaux. Cette dernière offre une rentabilité brute de 5,98 % pour une 5 pièce.
Puteaux : se situe au plein cœur des hauts de seine, sa proximité de Paris, du bois de Boulogne et de la Défense. Cette ville se caractérise de sa propreté, ses espaces verts, ses transports de qualité et ses commerces qui rendre la vie agréable et confortable. Puteaux offre un rendement de 6,35% par studio.
Créteil : C’est une grande ville étudiante de la région parisienne, elle prospère entre la Seine et la Marne au sud-est de la capitale, ce qui en fait une ville attractive. La rentabilité locatif brut du studio à Créteil est estimé à 6,03%*. Ville incluse dans la zone A du plan d’urbanisme Pinel.
Aubervilliers : c’est une ville dynamique et commerçante par excellence, offre un cadre de vie aisé grâce à sa proximité de toutes commodités. Une destination attractive qui offre désormais un gain de 8,07% par studio. Commune incluse dans la zone des Abis au plan d’urbanisme Pinel.
Champigny-sur-Marne : sis au sud-est de Paris dans le département du Val-de-Marne, offrant un magnifique environnement. Elle occupe la zone A du plan de lotissement Pinel. La rentabilité locative est de 7,47 %.
Vitry-sur-Seine : une ville dynamique jouit des infrastructures de qualité avec des installations sportives et des nombreux transports en commun, le RER C et la ligne 7 du métro parisien peuvent vous rejoindre une dizaine de minutes plus tard. Le rendement locatif brut d’un appartement T2 à Vitry-sur-Seine est estimé à 6,50%.
