Acheter dans le neuf
On est toujours à la recherche de stabilité et on veut garder notre argent dans un investissement rentable et durable. Que vous aspirez à acheter une nouvelle propriété à des fins de résidence ou d’investissement immobilier, vous devez connaitre plusieurs choses importantes d’atteindre plus facilement vos objectifs derrière l’achat de la propriété :
Choisir un bon promoteur : c’est l’étape la plus importante, car il est conseillé de traiter avec un développeur de confiance qui travaille pour innover selon les schémas de partenariats stratégiques dans la conception et la construction modernes, et propose également les dernières solutions de logement avec les dernières innovations qui suivent le rythme avec le mode de vie humain moderne.
Etude de site immobilier : cette étape est très importante, car la propriété doit être proche de toutes les commodités, en plus d’un ensemble d’autres points de base qui doivent être disponibles lors de l’achat d’un nouvel appartement ou d’une nouvelle maison.
Inspection de la propriété : inspecter la propriété c’est une étape peut vous éviter de nombreux ennuis plus tard, car vous devez vous assurer de la qualité de la construction, ainsi que des divisions internes en plus du nombre de pièces et de leurs superficies, et vous pouvez vérifier toutes les finitions au total, alors essayez de vérifier en détail.
Les principaux avantages d’acheter dans le neuf:
Pour acheter dans le neuf, Il existe de nombreux avantages intéressants :
Le confort sans tracas est l’avantage numéro un de posséder une nouvelle propriété, parce que vous n’aurez pas à effectuer e travaux de réparation ou de restauration, sans oublier la touche moderne des logements neufs et l’architecture contemporaine. Ainsi qu’Il est possible d’organiser l’hébergement comme vous le souhaitez.
Les taxes sur les logements neufs sont très attractives. En effet, vous pouvez être exonéré de taxe foncière pendant deux ans après la construction.
Les frais de notaire dans l’achat neuf oscillent entre 2 et 3% du prix du logement, alors que dans l’ancien varient entre 7 et 8% ce qui rend le neuf encore meilleur.
Des prêts pour aider les nouvelles constructions ; une aide financière peut vous aider à soutenir votre premier achat immobilier dont Prêt conventionné, Prêt social location-accession, Prêt à taux zéro, Prêt d’épargne logement (PEL / CEL)…
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez d’une protection juridique forte depuis dix ans et de différentes garanties tels que :
- La garantie biennale comprend tous les équipements et les fournitures de propriété qui peuvent être séparés de l’ouvrage lui-même. La couverture inclut entre autres les portes intérieures, les tapis, les appareils électriques disposé à la livraison, les plafonds suspendus et des murs.
- La garantie décennale comprend les dommages de nature qui rendent la structure impropre à l’usage ou qui soulèvent des questions sur la sécurité du modèle ou de l’équipement amovible, les dommages qui ne peuvent pas être enlevés. L’obligation de 10 ans s’applique à un projet majeur plutôt que les secondes entreprises.
- La garantie financière d’achèvement fournit à tous les acheteurs du programme que le tiers garant apportera tous les fonds nécessaires pour autoriser l’achèvement de la maison ou de l’appartement si les sponsors ne sont pas en mesure de le faire.
- La garantie de parfait achèvement permet à l’entrepreneur de profiter de la responsabilité de l’entrepreneur pour récupérer les défauts de conformité, de mise en œuvre ou les perturbations signalés lors de la réception ou qui sont apparus l’année suivante comme la réception des travaux.
- L’assurance dommages-ouvrage est valable après la fin de la période de garantie d’achèvement complet, visée à l’article 1792-6 du Code civil et spécifiée dans un an après l’acceptation de l’emploi, et expire en même temps que la garantie de dix ans, c’est-à-dire une période de 9 ans.
- La garantie prix ferme et définitif s’assure que vous n’augmentez pas le prix convenu, sauf si vous souhaitez des changements à votre planification immobilière.
